Responsable Développement Foncier H/FCrédit Agricole Immobilier

Dans le cadre de son développement et de son ambition de devenir l'acteur de référence dans tous les métiers de l'immobilier, Crédit Agricole Immobilier renforce ses équipes dans les métiers de la Promotion Immobilière, de la Transaction, de l'Administration de biens, de l'Immobilier d'Exploitation , ou dans le Conseil et la Valorisation immobilière.Pour accompagner nos clients dans leurs besoins immobiliers, rejoignez-nous et construisons ensemble le Crédit Agricole Immobilier. Votre réussite sera celle de notre structure toute entière.En agissant chaque jour dans l'intérêt de la société, nous sommes un groupe engagé en faveur des diversités et de l'inclusion et plaçons l'humain au cœur de toutes nos transformations. Tous nos postes sont ouverts aux personnes en situation de handicap.

Filiale du groupe Crédit Agricole, premier acteur de l'économie française et acteur majeur de la banque universelle de proximité, Crédit Agricole Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers. Au sein du pôle Services immobiliers aux particuliers, nous proposons une offre complète dédiée aux particuliers : transaction, location, gestion locative, syndic de copropriété et conseil patrimonial immobilier.

Notre ambition : être le partenaire de confiance de nos clients à chaque étape de leurs parcours résidentiel, en alliant expertise, proximité et qualité de service.

Au sein de la Direction Développement IDF, rattaché à un Directeur Développement, vous avez pour missions :

Recherche de terrains :
- Cartographier la recherche foncière (identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur Développement) ;
- Inventorier les terrains cibles (tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux, dans le cadre de vos activités de prospection) ;
- Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié (afin de recueillir le maximum d'informations foncières) avec les partenaires / apporteurs d'affaires : mairies, propriétaires fonciers, agences immobilières, géomètres, architectes, notaires… ;
- Rencontrer les différents propriétaires fonciers ;
- participer aux réunions d'opportunité foncière avec le Directeur Territorial et l'analyste foncier (validation des canaux, des honoraires, des types de produits, …) ;
- Transmettre à l'analyse foncière les terrains identifiés ;
- Compléter les fiches terrain dans GR'IMMO ;
- Se coordonner avec la direction montage d'opérations et supports.

Etude de faisabilité :
- Proposer au Directeur Développement un architecte provisoire en fonction du type de terrain
- Préparation du plan commercial, budget et plan de trésorerie, conjointement avec les métiers opérations et commercialisation :
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à des études de marché
- Transférer le dossier d'opportunité foncière aux métiers de la promotion lors d'une réunion programme à organiser
Décision d'acquisition du terrain / Négociation de la promesse de vente :
- préparer avec les équipes opérations et commercialisation le comité d'engagement afin que le Directeur Régional puisse présenter le projet
- participer, avec Directeur Développement, à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière).

Réunion de programme :
- organiser le transfert du dossier à la direction opérations en associant le commercialisateur à la réunion.