Responsable Développement Foncier Montpellier 34-30 H/FCrédit Agricole Immobilier

Filiale du groupe Crédit Agricole, premier acteur de l'économie française et acteur majeur de la banque universelle de proximité, Crédit Agricole Immobilier accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers.

Notre ambition : être le partenaire de confiance de nos clients à chaque étape de leurs parcours résidentiel, en alliant expertise, proximité et qualité de service.

Rattaché au Directeur du Développement, vous avez pour missions :

Recherche de terrains :

- Cartographier la recherche foncière (Identifier les secteurs à prospecter suivant les directives du Directeur du Développement et la stratégie de l'entreprise) ;
- Inventorier les terrains cibles (Tenir et mettre à jour les fichiers fonciers et cadastraux dans le cadre de vos activités de prospection) ;

- Assurer une prospection physique en porte à porte ;
- Assurer la prospection foncière en créant et en entretenant un réseau relationnel multiple et diversifié afin de recueillir le maximum d'informations foncières avec les partenaires / apporteurs d'affaires (Mairies, Propriétaires Fonciers, Agences Immobilières, Géomètres, Architectes, Notaires…) ;
- Rencontrer les différents propriétaires fonciers en R1 / R2 / R3 ;
- Participer aux réunions d'opportunité foncière avec le Directeur Développement ;

Etude de faisabilité :

- Réaliser une étude capacitaire sommaire de l'opération sur la base des règles d'urbanisme en vigueur sur le secteur pour s'assurer de la viabilité du dossier.

- Proposer au Directeur du Développement un architecte provisoire en fonction du type de terrain.

Préparation du bilan d'opération ; analyse commerciale, technique, juridique, conjointement avec les métiers opérations et commercialisation :

- Analyser les besoins de la clientèle grâce à votre connaissance du marché local et régional ainsi qu'à l'aide d'études de marché ;

- Proposer le montage d'opération le plus pertinent selon le contexte.
- Valider avec la direction Technique et Commerciale les éléments clés du bilan d'opération.

Décision d'acquisition du terrain / Négociation de la promesse de vente :

- Préparer le comité d'engagement afin que le Directeur Régional puisse présenter le projet.- Participer avec le Directeur du Développement à la négociation des conditions financières de la promesse de vente (parties juridique et financière).

Réunion de programme :

- Organiser le transfert du dossier à la direction des opérations en associant l'ensemble des services concernés à la réunion.