Responsable développement H/FCDC Habitat

Rejoindre le groupe CDC Habitat, c'est intégrer une entreprise au service de l'habitat d'intérêt public. Un groupe expert des métiers de la gestion locative, de la construction, de la rénovation de l'habitat et de la ville. Un groupe engagé pour répondre aux défis actuels. Un opérateur global, présent dans l'Hexagone et les Outre-mer, qui offre à ses 10 800 collaborateurs un cadre de travail bienveillant et la possibilité d'agir concrètement.Vous évoluerez au sein de la direction interrégionale Provence Alpes Côte-d'Azur et Corse de CDC Habitat basée à Marseille et organisée en un réseau d'agences de gestion locative situées à Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Istres, Orange et Nice. Nos 400 collaborateurs assurent la gestion et le développement d'un patrimoine de plus de 27 000 logements sociaux, intermédiaires et abordables destinés aux familles, aux étudiants, jeunes actifs, aux personnes âgées et personnes fragilisées et/ou en situation de handicap. CDC Habitat s'engage en faveur de la diversité, l'égalité professionnelle, l'emploi des travailleurs handicapés.

En tant que Responsable Développement, vous évoluerez au sein de la Direction Interrégionale PACAC de CDC Habitat qui compte 6 agences et 460 collaborateurs.

Vous êtes en charge du montage des opérations de constructions neuves de logements locatifs intermédiaires, sociaux, et en accession à la propriété ainsi que de l'acquisition en VEFA.
Vous intervenez en montage de la prospection foncière jusqu'à l'obtention des permis de construire en assurant le suivi administratif, financier, juridique et technique des opérations. En outre, vous êtes l'interlocuteur privilégié des promoteurs et pilotez les opérations d'acquisitions en VEFA. En amont du processus d'achat, les opérations sont montées et négociées jusqu'à la signature du Contrat préliminaire de réservation par les responsables de développement. Préalablement aux actes d'acquisition, vous participez à lever l'ensemble des conditions suspensives et obtenez préalablement les agréments et les accords de principe sur les financements de l'Etat, des collectivités et des collecteurs.
Missions :
- Participation à la prospection
- Etude commerciale, juridique, technique, financière des opérations proposées, en lien avec les autres directions support du Groupe ;
- Simulation financière des projets immobiliers ;
- Pilotage de revues de projets internes ;
- Négociation avec les promoteurs
- Réponse à des consultations sur le territoire
- Préparation des dossiers en vue des comités d'engagement et des instances de gouvernance ;
- Pour les opérations de logement social, montage et suivi des dossiers de demande de financement et suivi des accords de financement des organismes prêteurs ;
- Pour les opérations de logement intermédiaire, préparation et suivi des demandes d'agrément auprès des services de la Préfecture (DDT) ;
- Suivi des engagements présentés dans les comités d'engagement groupe et les instances de gouvernance des sociétés sur les volets technique, juridique, économique ;
- Elaboration de la notice technique du projet et du contrat préliminaire de réservation (CPR) puis de l'acte authentique, en lien avec les directions support ;
- Tenue et suivi du reporting opérationnel des opérations de logement social et intermédiaire auprès de l'administrateur du GIE et des directions support concernées (direction du développement en particulier).
Ce poste implique des relations permanentes avec :
- les collectivités
- les promoteurs ou aménageurs ;
- les responsables de la maîtrise d'ouvrage et de la gestion locative des Territoires concernés par les opérations ;
- la direction du développement, la direction juridique, et la direction du patrimoine Groupe CDC Habitat.