Responsable d'Opérations Immobilières résidentielles H/FCrédit Agricole Immobilier

Au sein de la Direction Territoriale IDF Est, rattaché(e) au Directeur opérationnel, vous assurez le bon déroulement d'une opération de promotion immobilière.

Véritable chef/cheffe d'orchestre au sein de la maîtrise d'ouvrage (MOA) vous intervenez et assurez le montage et le suivi de projets immobiliers tant sur des missions de conception, d'étude, de commercialisation, technique, financière et juridique en lien avec les différents intervenants internes et externes.

Vos missions :

1) Foncier :

- Assurer le suivi des conditions suspensives de la maîtrise foncière et piloter jusqu'à l'acquisition du terrain

2) Montage et études :
- Contribuer à la programmation et à la conception du dossier de Permis de Construire (en collaboration avec le Responsable Conception)
- Participer à l'élaboration et à l'organisation de la consultation du DCE en lien avec le Responsable Etude
- Collaborer avec les différentes collectivités afin de permettre le dépôt et l'obtention des Permis de Construire
- Analyse des réponses et choix des entreprises

3) Commercialisation
- Participer au pilotage de la stratégie de commercialisation et préparation du lancement commercial en collaboration avec la Direction Commerciale

- Participer à l'élaboration de la grille de prix

- Suivre l'écoulement commercial
- Gestion des options et des Travaux Modificatifs Acquéreurs en lien avec la Responsable Relation Acquéreurs et la Direction Technique

- Assurer le suivi commercial avec nos clients VEB (contrats de réservations, VEFA…)

4) Economie du projet / Financier
- Assurer le suivi financier, maîtriser le budget et piloter les dépenses et le chiffre d'affaires
- Optimiser la marge

- Actualiser le bilan de l'opération et assurer la qualité des informations saisies

- Suivre la trésorerie et les flux financiers de l'opération
- Négocier avec les différents intervenants (prestataires et/ou investisseurs)

- Engager les dépenses conformément aux autorisations du comité d'engagement et dans le respect des process

5) Travaux (en collaboration avec la Direction Technique Nationale et le Responsable Technique et en participant aux dates clés de l'opération)

- Réalisation des démarches administratives permettant l'ouverture, la réalisation et la fin des chantiers auprès des différentes collectivités
- Lancement des travaux
- Suivi de l'avancement des travaux : assurer la tenue du planning et de nos délais contractuels, la qualité des réalisations et le respect des standards de l'entreprise
- Gestion et suivi des appels de fonds
- Gestion de l'appartement témoin
- Gestion des visites cloisons

6) Livraison (en collaboration avec La Direction Technique Nationale)
- Préparation des pré livraisons et livraisons
- Livraison des logements
- Réception de l'ouvrage

7) Service Après-Vente
- Suivi des réclamations clients
- Suivi des garanties et achèvement de l'opération
- Clôture de l'opération et passation SAV