Maitre d'ouvrage Projet immobilier

Le Maître d'ouvrage Projet doit :

- Effectuer le montage d'opérations immobilières de construction/réhabilitation/MCO :
- Contribuer à l'élaboration de l'émergence des opérations immobilières sur le volet technique, financier et budgétaire.
- Conseiller les clients internes, les gestionnaires de portefeuilles et les programmateurs sur son domaine d'expertise en phase d'émergence,
- Aider à faire préciser les besoins fonctionnels des clients internes,
- Contribuer à la définition des objectifs de performance et, le cas échéant, mener les études de faisabilité, et s'assurer de la qualité des données d'entrées,
- Participer au montage technico-juridique (sous responsabilité GP), et pilote l'analyse des risques, en vue d'obtenir l'engagement financier de l'Entreprise
- Maîtriser la politique RSE et transition énergétique :
- S'assurer que la définition des travaux respecte les engagements pris par l'Entreprise en matière de RSE et sont en adéquation avec les objectifs de transition énergétique.

Conduite d'opérations immobilières, il doit également:
- Organiser et piloter les projets (Management de projet), en phase étude puis en phase d'exécution jusqu'à la réception, y compris sur le volet contractuel avec les prestataires dans le respect du programme, de l'enveloppe budgétaire et du calendrier fixés préalablement, et notamment :
- Obtenir les autorisations d'engagements internes (le portage des dossiers en comités engagements est à la charge du GP),
- Désigner et piloter les acteurs de l'acte de construire
- Obtenir les autorisations administratives
- Organiser la bonne tenue des chantiers
- Contrôler les études et travaux réalisés
- Associer les Parties prenantes aux travaux (SNCF Réseau par exemple)

Remise de l'ouvrage en gestion :
- Procéder en lien avec le Gestionnaire de Portefeuille à la mise à disposition des ouvrages réalisés à l'utilisateur et à l'exploitant, notamment en organisant la prise en charge de leur gestion par la gestion immobilière et la gestion technique.

Plan pluriannuel de Travaux & Budget :
En lien avec le chef de groupe MOA, il veille à la bonne programmation budgétaire des CAPEX/OPEX et aux respects des prévisions des dépenses. A cette fin, il réalise régulièrement une mise à jour des prévisions assortie d'une analyse prévisionnelle des risques de dérive financière et/ou calendaire.
Mesure de la performance :
Il rend compte régulièrement du bon avancement de ses projets au chef de groupe MOA et/ou au chef de pôle SIM ainsi qu'aux représentants désignés de la SA cliente.
- Participer, à la demande des Gestionnaires de Portefeuilles aux Comités Locaux d'Activité Immobilière
- Assurer le reporting de ses opérations auprès de la ligne métiers et de ses différents clients
- Participer aux réunions du Pôle Maintenance et Projets.