Responsable de Gestion Locative et Commerciale - CDD - CDC Habitat (69) H/FCDC Habitat

Rejoindre le groupe CDC Habitat, c'est intégrer une entreprise au service de l'habitat d'intérêt public. Un groupe expert des métiers de la gestion locative, de la construction, de la rénovation de l'habitat et de la ville. Un groupe engagé pour répondre aux défis actuels. Un opérateur global, présent dans l'Hexagone et les Outre-mer, qui offre à ses 10 800 collaborateurs un cadre de travail bienveillant et la possibilité d'agir concrètement.Vous évoluerez au sein de la direction interrégionale Auvergne Rhône-Alpes de CDC Habitat, basée à Lyon et organisée en un réseau d'agences de gestion locative situées à Lyon, Grenoble, Annecy et Clermont-Ferrand. Nos 280 collaborateurs assurent la gestion et le développement d'un patrimoine de plus de 24 000 logements sociaux, intermédiaires et abordables destinés aux familles, aux étudiants, jeunes actifs, aux personnes âgées et personnes fragilisées et/ou en situation de handicap. CDC Habitat s'engage en faveur de la diversité, l'égalité professionnelle, l'emploi des travailleurs handicapés.

Au sein de l'agence de Lyon (8 000 logements et 70 collaborateurs) et sous la
responsabilité hiérarchique du Responsable du Pôle Gestion Locative et Clientèle, vous managez une équipe de 7 chargées de gestion locative et commerciale.

Vous assurez le pilotage et l'expertise de l'activité commercialisation et gestion locative de l'agence.

Vos principales missions confiées par domaine sont les suivantes :

Animer et encadrer :

- Animer l'équipe de 6 CGLC (Chargées de Gestion Locative et Commerciale) dans l'atteinte des objectifs individuels et collectifs. Chaque CGLC gère un parc d'environ 1300 logements.

- Piloter les indicateurs liés à la vacance relouable et aux objectifs d'attribution.

- Suivre les objectifs fixés pour chaque CGLC, faire des feedbacks réguliers et accompagner en cas de surcroit d'activité ou de difficultés.

- Analyser et corriger si nécessaire les actions pour l'atteinte des objectifs.

- Contribuer à la mise en œuvre de la satisfaction client en s'assurant du bon suivi des demandes via l'espace client.

Assurer le pilotage et l'expertise sur la commercialisation et la gestion locative :

- Piloter et contrôler l'activité de gestion locative et de commercialisation de l'agence sur le volet attribution, la vie du bail et la recherche active des candidats pour garantir un taux de remplissage du parc, en limitant le risque d'impayés.

- Elaborer, suivre et analyser les indicateurs de l'activité (vacance locative, relocation, délai d'instruction des dossiers, délai de restitution des dépôts de garantie et de saisie des préavis)

- Assurer le secrétariat des CALEOL : envoi des ordres du jour et des PV de CALEOL.

- Accompagner les CGLC en matière de commercialisation, d'instruction des dossiers.

- Veiller au respect des relations règlementaires, contractuelles et commerciales avec les réservataires.

- Veiller au bon établissement des baux et avenants et à leur signature.

- Pour les logements non conventionnés, accompagner les équipes dans la validation des dossiers instruits par les NIL (Négociateur en Immobilier Local).

Assurer des missions spécifiques en gestion locative :

- Participer à la mise à jour du système d'information pour toutes les opérations liées à l'entrée ou à la sortie de patrimoine. Veiller à la fiabilité de l'ensemble des données liées aux informations patrimoine et à dématérialisation des documents dans la GED.

- S'assurer du bon rétablissement des baux après validation par le contentieux.

- Suivre les Garanties d'Occupation avec le contingent Défense.

- S'assurer du traitement par les équipes des alertes du contrôle interne lié à la gestion locative. (Requêtes Gladis)

- Suivre le contrôle du quittancement mensuel.