Responsable de projets F/HImmobilière 3F

3F, ce sont 4 800 collaborateurs et 12 sociétés implantées dans toute la France.

3F propose des solutions d'habitations à loyer modéré aux personnes à revenus modestes. C'est la principale entreprise de logement social en France.

Investie d'une mission d'intérêt général, 3F intervient sur toute la chaîne de valeur du secteur HLM :

• Construction, entretien et rénovation des résidences
• Gestion locative
• Vente de logements pour favoriser l'accession sociale à la propriété
• Renouvellement urbain et développement territorial.

3F gère un parc de plus de 300 000 logements sociaux occupés par plus de 700 000 locataires.

Bailleur social de référence, partenaire de proximité des collectivités, notre volonté est d'assurer à nos projets une empreinte positive sur chaque territoire, sur le long terme.

Fruit de notre expérience de constructeur et gestionnaire de logements sociaux, nos savoir-faire sont mobilisés pour rendre possible des projets d'ampleur diverses - des grandes opérations d'urbanisme jusqu'au projet sur une parcelle unique - dans la variété de vos territoires : métropolitains, périurbains en développement ou en reconversion…

La culture d'entreprise 3F repose sur des valeurs et des principes éthiques forts. Nous affichons nos engagements, au travers de politiques qui s'appliquent à toutes les sociétés 3F, ainsi qu'à l'ensemble de nos parties prenantes dans les relations d'affaires que nous entretenons avec elles.

Ci dessous les missions du poste :

Animation d'équipe
Planifier, répartir et organiser le travail de son équipe. Apprécier le niveau de performance, notamment à l'occasion d'entretiens d'évaluation
Ecouter, conseiller et accompagner son équipe pour réguler l'activité
Maintenir le niveau des connaissances nécessaires à la tenue de l'emploi et faire progresser ses collaborateurs (maîtrise et acquisition de nouvelles compétences)
Assurer une mission d'information et de communication au sein de son équipe
Assurer la gestion courante du personnel
Montage
Piloter un ensemble de projets de construction ou en accession neuve et ancien (sur les volets conception architecturale et technique, montage financier, achat, réalisation, livraison et clôture) sur son territoire
Piloter des opérations d'acquisition-amélioration ou de réhabilitation sur son territoire, en lien étroit avec les équipes de gérance (dans les sociétés régionales)
Garantir la réalisation des résultats et des indicateurs de performance financiers, opérationnels et de la qualité de services
Finaliser et détailler le programme d'une opération  
Organiser et participer au processus de désignation du maître d'œuvre, et des autres prestataires 
Planifier les différentes phases de conception du dossier, analyser et valider à chaque phase les documents d'étude  
Analyser l'évolution du budget et contrôler l'équilibre financier de l'opération 
Déposer les demandes d'autorisations administratives 
Rechercher les financements, établir les dossiers et suivre l'obtention de ces financements ainsi que toutes les conventions (dans certains postes en Ile de France, avec l'appui d'un pôle financement opérationnel)
(Dans certains postes en Ile de France, avecl'appui d'un pôle achats)
Lancer l'appel d'offres travaux 
Négocier les termes du ou des marchés et en organiser la signature  
Finaliser les démarches d'acte authentique de terrain et de logements en état futur d'achèvement 
Présenter le bilan financier prévisionnel 
Préparer les ordres de service
Suivi de réalisation du chantier 
Organiser le démarrage du chantier 
Suivre la réalisation des travaux et les démarches auprès des concessionnaires 
Veiller au respect des règles de sécurité sur les chantiers
Etablir le projet avant transmission des dossiers de commercialisation destinés aux réservataires 
Veiller au respect de la réalisation des engagements par les prestataires
Valider les factures et veiller à leur règlement 
Assurer la livraison de l'opération à la direction gestionnaire 
Suivre les levées de réserves de réception et gérer les garanties de parfait achèvement et biennales 
Clôture de l'opération  
Réaliser la clôture financière de l'opération pour la mobilisation des financements 
Etablir un bilan de fin d'opération 
Effectuer l'évaluation des prestataires 

Profil technique - BAC + 4/expérience d'au moins 1 an dans le domaine du montage et de la gestion de projet. Le-la candidate devra être en mesure de piloter une équipe de 4 chargé-es d'opérations (dont un alternant). Son rôle sera d'organiser, de piloter, de coordonner et d'être facilitateur auprès de l'équipe afin de réussir les montages de projets travaux du plan de vente et s'assurer leur bon suivi et livraison. Il devra assurer également un reporting régulier et être force de proposition. Autonomie, responsabilisation et capacité à prendre des décisions dans son périmètre sont des qualités attendues.

60-65k€