Responsable de patrimoine tertiaire - Energie et conformité F/HEsset

Emeria est le leader européen des services immobiliers résidentiels pour les particuliers et les professionnels.Emeria regroupe, à travers l'Europe, des marques spécialisées dans la gestion de copropriétés et la gestion locative, l'achat et la vente, le property management, et propose une gamme de services immobiliers allant des états des lieux et diagnostics techniques au courtage en assurances, en passant par la sécurité, les travaux d'entretien des copropriétés ou encore la commercialisation d'immeubles.Emeria est n° 1 de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens en Allemagne, en Belgique et en France et au Royaume-Uni, et n° 2 en Suisse. Également présent au Luxembourg, aux Pays-Bas et au Portugal, Emeria est aussi un des leaders européens du property management.

Emeria, leader européen des services immobiliers, recrute ! Avec 3,5 millions de clients, un chiffre d'affaires d'1,5 milliard d'euros et plus de 15 000 collaborateurs répartis dans 7 pays en Europe, notre ambition, au-delà de renforcer notre position de leader, est d'être l'acteur de référence des services immobiliers résidentiels au niveau international, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants.

En France, la Direction Immobilière & Travaux (DI&T) du groupe gère un parc d'exploitation de plus de 500 sites - agences du réseau Foncia, bureaux administratifs, sièges - représentant environ 41M€ de loyers annuels et 150 000 m², répartis sur 26 districts à travers le territoire national.

L'équipe que vous intègrerez, composée de 15 collaborateurs (pôle Immobilier et pôle Travaux), pilote l'ensemble du cycle de vie des baux, les projets d'aménagement et la performance globale du patrimoine. Dans un contexte de durcissement réglementaire sur les volets énergie et sécurité, la Direction Immobilière et Travaux crée le poste de Responsable de patrimoine tertiaire - Energie et conformité F/H pour structurer une expertise dédiée, aujourd'hui absente de l'organisation.

Vos futures missions et responsabilités

Au-delà de la mise en conformité réglementaire, la Direction souhaite engager le groupe dans une démarche volontariste de certification ISO 50001 (Système de management de l'Énergie ou SMÉ) sur le périmètre France dans un premier temps. Cette ambition implique de structurer un SMÉ complet : politique sur la performance énergétique, programme d'objectifs et de cibles mesurables, système de pilotage et d'amélioration continue, audits internes et revue de direction.

En tant que titulaire du poste et en rattachement à la Directrice Immobilier du groupe, vous serez le pilote opérationnel et principal contributeur de cette démarche. La certification ISO 50001 constitue un différenciateur concurrentiel majeur pour EMERIA vis-à-vis de ses donneurs d'ordres et bailleurs, et un levier de structuration interne de la politique environnementale du groupe.

Dans ce cadre et cette perspective, vous prendrez en charge les missions suivantes :

1 - Energie - Analyse, pilotage, stratégie (environ 70% de l'activité)

• Reprendre et fiabiliser la base de données de consommations énergétiques du parc (environ 500 sites, consommations trimestrielles 2024-2025 en kW et ratios kW/m²). Requalifier la donnée, détecter les anomalies, étendre la couverture de collecte de 65% à 100% du parc actif.
• Concevoir un outil de pilotage structuré (tableau de bord, projections, trajectoires, alertes) à partir des données brutes - solution maison ou évaluation d'outils du marché (Deepki, DataMark Néo, Energisme, etc.).
• Structurer l'analyse par typologies d'agences, modèles-types, zones géographiques et trimestres pour identifier des patterns de consommation et prioriser les leviers d'économie.
• Élaborer et déployer la politique de sobriété énergétique : objectifs de réduction par site/typologie, plan d'actions (leviers liés aux usages et comportementaux, techniques, contractuels), suivi de la trajectoire.
• Piloter l'appel d'offres BET énergie (Q3/Q4 2026) : rédaction du cahier des charges, sélection, pilotage de la mission (stratégie consommations, baisse GES, audits DDADUE le cas échéant).
• Assurer les déclarations annuelles OPERAT et la conformité DEET.
• Préparer et animer le volet « analyse énergétique » du SMÉ en vue de la certification ISO 50001.

2 - Sécurité incendie - Conformité et pilotage (environ 30% de l'activité)

• Réaliser l'état des lieux sécurité incendie de l'ensemble du parc (registres de sécurité, conformité des équipements, affichages obligatoires).
• Piloter la réalisation des vérifications périodiques obligatoires via le bureau de contrôle retenu par appel d'offres groupe (Q3/Q4 2026) : installations électriques, équipements incendie, VMC, chauffages, ascenseurs.
• Analyser les rapports de vérification, prioriser les actions correctives, coordonner avec le pôle Travaux la levée des observations et réserves.
• Gérer l'interface avec les assureurs multirisques (transmission des rapports, suivi des préconisations, anticipation des exigences de couverture).
• Être le référent technique sécurité pour les dirigeants de filiales : accompagnement, pédagogie, mise à jour du Guide CSSCT interne.

Perspectives d'évolution du poste

Ce poste est conçu pour monter en puissance sur une période de 18 à 24 mois :

• Phase 1 (0-6 mois) : Prise en main de la base de données, fiabilisation, construction de l'outil de pilotage énergétique. État des lieux sécurité incendie du parc. Préparation des appels d'offres (BET énergie + bureau de contrôle).
• Phase 2 (6-12 mois) : Déploiement du plan de sobriété énergétique, pilotage des BET et bureaux de contrôle retenus, premiers résultats mesurables sur les consommations.
• Phase 3 (12-24 mois) : Éventuel déploiement de capteurs IoT pour le suivi en temps réel des consommations, extension du périmètre aux filiales européennes du groupe, structuration possible d'une équipe dédiée.

À moyen terme, le poste pourrait évoluer vers un rôle de Responsable Performance & Conformité Patrimoine avec un périmètre élargi (accessibilité PMR, amiante, décarbonation) et une dimension managériale selon le besoin.

Ce que nous offrons :

• L'opportunité de travailler au sein d'une entreprise en plein essor et en plein tournant digital.
• Un environnement de travail stimulant et collaboratif en travaillant au cœur de la vie de tous.
• Des opportunités de mobilité, transversale, hiérarchique ou encore géographique, il y a forcément une agence près de chez vous !
• Un accompagnement sur mesure via des outils internes : Plateforme d'intégration, de mobilité interne et de formation.
• Un poste de création en CDI (cadre) : vous structurez le périmètre, vous en définissez les process, les outils et la stratégie.
• Un impact direct et mesurable sur la performance économique et énergétique du parc Français du groupe (41 M€ de charges, 500+ sites, trajectoire de réduction à construire) et Européen à moyen termes.
• Un projet d'entreprise ambitieux : piloter la démarche ISO 50001 du groupe sur le périmètre France dans un premier temps.
• Vous intégrez une équipe à taille humaine (15 personnes) avec une vraie transversalité Immobilière + Travaux.
• Des perspectives d'évolution : extension du périmètre aux filiales européennes, élargissement (accessibilité PMR, amiante, décarbonation), dimension managériale à moyen terme.

Vous aujourd'hui :