Responsable administration et gestion des ventes F/HImmobilière 3F

3F, ce sont 4 800 collaborateurs et 12 sociétés implantées dans toute la France.

3F propose des solutions d'habitations à loyer modéré aux personnes à revenus modestes. C'est la principale entreprise de logement social en France.

Investie d'une mission d'intérêt général, 3F intervient sur toute la chaîne de valeur du secteur HLM :

• Construction, entretien et rénovation des résidences
• Gestion locative
• Vente de logements pour favoriser l'accession sociale à la propriété
• Renouvellement urbain et développement territorial.

3F gère un parc de plus de 300 000 logements sociaux occupés par plus de 700 000 locataires.

Bailleur social de référence, partenaire de proximité des collectivités, notre volonté est d'assurer à nos projets une empreinte positive sur chaque territoire, sur le long terme.

Fruit de notre expérience de constructeur et gestionnaire de logements sociaux, nos savoir-faire sont mobilisés pour rendre possible des projets d'ampleur diverses - des grandes opérations d'urbanisme jusqu'au projet sur une parcelle unique - dans la variété de vos territoires : métropolitains, périurbains en développement ou en reconversion…

La culture d'entreprise 3F repose sur des valeurs et des principes éthiques forts. Nous affichons nos engagements, au travers de politiques qui s'appliquent à toutes les sociétés 3F, ainsi qu'à l'ensemble de nos parties prenantes dans les relations d'affaires que nous entretenons avec elles.

Vos missions seront les suivantes :

Pilotage stratégique
- Décliner les objectifs de la Direction en plans d'actions annuels.
- Représenter le département dans les instances de pilotage de la Direction.

Pilotage de l'activité
- Organiser, prioriser et superviser l'activité de l'équipe sur les deux périmètres (ancien et neuf), en veillant à la bonne répartition de la charge de travail, au respect des délais et à la qualité de service.
- Garantir l'atteinte des objectifs du service, le suivi des indicateurs de performance et la mise en œuvre des plans d'actions.
- Établir le reporting de l'activité auprès de l'ensemble des services internes et externes.
- Établir les rapports d'activité relatifs à la vente HLM et à l'accession neuve.

Pilotage du processus de vente HLM
- Garantir la complétude administrative des projets de vente HLM et leur transmission aux prestataires chargés de l'estimation et de la commercialisation.
- Assurer le suivi de l'élaboration et de la validation des projets d'EDD-RCP, en lien avec la gestion locative et le coordinateur copropriété, jusqu'à la signature des actes authentiques.
- Piloter, en lien avec la maîtrise d'ouvrage, le suivi des plans de travaux dans les logements mis en vente.

Pilotage du processus de vente en accession neuve
- Garantir la complétude et la conformité des dossiers de vente avant leur transmission aux notaires : trames d'actes, grilles de prix, dossiers acquéreurs, pièces d'éligibilité (plafonds de ressources, agréments preneurs en BRS, conditions PSLA).
- Piloter, avec son équipe, via Mynotary, l'intégration des trames et le suivi des signatures.
- Pour le PSLA : piloter le cycle complet de location-accession, depuis l'envoi des agréments et la phase locative jusqu'à la levée d'option, en lien avec les notaires et le gestionnaire de programmes, ainsi que les phases de recouvrement des impayés.
- Pour le BRS : piloter la signature des baux réels solidaires en lien avec l'OFS.

Gestion financière opérationnelle des ventes
- Piloter le suivi opérationnel des flux financiers liés aux ventes : appels de fonds, encaissements, séquestres, paiements différés et suivi du chiffre d'affaires.
- Superviser la fiabilisation des données de suivi financier des ventes, en lien avec les équipes ADV et les fonctions comptables.

Sécurisation juridique, conformité et relation client
- Piloter la préparation des promesses de vente, des contrats de réservation, des avenants et des actes, ainsi que la complétude des dossiers clients.
- Garantir, en lien avec les fonctions juridiques et les services concernés, la conformité des dossiers de vente HLM et d'accession : pièces contractuelles, informations acquéreurs, règles d'éligibilité, plafonds, agréments et procédures applicables.

Contrôle interne
- Garantir le respect de la législation et des procédures.
- Piloter le contrôle interne de son périmètre d'activité et en rendre compte.

Animation d'équipe
- Fédérer ses équipes autour des objectifs de la Direction et, plus largement, du projet d'entreprise.

Formation : Master 2 (BAC +5) en Immobilier, droit, économie, Ecole de commerce ou d'ingénieur, IEP
Expérience :  8 ans minimum en commercialisation- vente immobilière et/ou gestion locative et/ou gestion de projets immobiliers, avec management d'équipes

65K€-70K€