Développeur immobilier - F/HICF Habitat

ICF Habitat, filiale logement du groupe SNCF, est l'un des principaux opérateurs de logement en France avec près de 105 000 logements répartis sur l'ensemble du territoire, principalement au cœur des grandes agglomérations. Acteur d'intérêt général, le groupe œuvre au service des territoires, des collectivités et des habitants en développant une offre de logements diversifiée favorisant la mixité sociale et l'accès au logement pour tous.
Partenaire historique de la SNCF, ICF Habitat accompagne également la mobilité professionnelle des salariés du groupe en proposant des solutions de logement adaptées, situées à proximité des bassins d'emploi et des infrastructures de transport. Cette vocation sociale s'inscrit dans une approche durable visant à améliorer le cadre de vie des locataires tout en répondant aux enjeux environnementaux et aux besoins croissants des territoires.
Dans le cadre de sa transformation, ICF Habitat se réorganise autour de nouveaux établissements afin de renforcer la complémentarité de ses expertises. Le groupe intervient désormais sur l'ensemble de la chaîne immobilière à travers plusieurs activités : bailleur social, promotion immobilière, commercialisation et property management. Cette organisation multi-activités permet d'accompagner les parcours résidentiels, de soutenir les dynamiques locales et de contribuer activement à la ville durable.

Dans le cadre d'un remplacement, la Direction du Patrimoine et du Développement recrute un(e) Développeur Immobilier / un(e) Chargé d'affaires immobilières à Lyon
Rattaché·e au Directeur du Patrimoine et du Développement, vous participez activement à la stratégie immobilière et patrimoniale et aux objectifs de mouvements de patrimoine.
Vos missions :
Développement / Acquisitions :
Vous intervenez sur les opportunités immobilières pour permettre le développement de logements neufs (fonciers pour maîtrise d'ouvrage directe, VEFA, ...) ou la croissance via acquisitions (acquisitions, acquisitions-améliorations, ...)
Prospection et Animation des Réseaux (Promoteurs, Aménageurs, Partenaires, ...)
Etude de la faisabilité et Montage sur les plans techniques, juridiques, administratifs et financiers
Relecture des Promesses et des Actes avec les Notaires et les services juridiques, jusqu'aux signatures
Préparation et Validation des dossiers dans les instances internes
Réalisation et obtention des agréments et financements liés la production de logements sociaux (VEFA, AA, ...)
Pilotage et Coordination des Reporting
Travail transverse avec les autres Directions et services internes
Réalisation des passations aux équipes Maîtrise d'ouvrage, aux Directions Territoriales, ...
Promotion / Cessions :
Vous intervenez sur les cessions de fonciers (fonciers existants, terrains à bâtir, ...), d'immeubles (ventes en bloc, ...), de logements (BRS, ventes en lot, ...) et de locaux (locaux d'activités, commerces, ...)
Consultation des AMO, des Commercialisateurs, ...
Réalisation et obtention de toutes les démarches et autorisations administratives et règlementaires
Définition des prix de ventes, des grilles de prix, ...
Préparation et Validation des dossiers dans les instances internes
Supervision des diagnostics avant-vente, des travaux avant-vente, ...
Mise en œuvre des dispositions nécessaires (mise en copropriété, divisions en volumes, ...)
Relecture des Promesses et des Actes avec les Notaires et les services juridiques, jusqu'aux signatures
Pilotage et Coordination des Reporting
Travail transverse avec les autres Directions et services internes

Titulaire d'une formation supérieure de niveau Bac+5 (immobilier, urbanisme, droit ou équivalent), vous disposez de solides connaissances dans les domaines de l'immobilier, de l'urbanisme, ainsi que des aspects juridiques et techniques liés au montage et au suivi d'opérations.
Vous faites preuve d'excellentes capacités rédactionnelles et relationnelles, vous permettant d'interagir efficacement avec des interlocuteurs variés (partenaires, collectivités, prestataires, équipes internes).
Reconnu(e) pour votre rigueur et votre sens de l'organisation, vous savez gérer plusieurs projets simultanément et en assurer le suivi avec méthode. Vous appréciez le travail en équipe et contribuez activement à la dynamique collective.