Chargé d'opérations patrimoine H/FNEOTOA

« Embellir la ville et la vie », telle est la mission de Néotoa !

Bailleur social et promoteur immobilier en Bretagne, Néotoa a pour vocation de répondre à une mission d’utilité sociale : permettre au plus grand nombre d’accéder à un habitat de qualité au prix le plus ajusté. 

Au-delà de faire notre métier avec passion, nous, salariés de Néotoa partageons une vraie culture commune. Nous nous mobilisons autour d’un même objectif : la satisfaction client, et portons 4 valeurs clés : Solidarité, Audace, Considération & Pérennité.
Notre épanouissement n’est pas qu’une mission des Ressources Humaines, c’est bien au-delà, un engagement d’entreprise, une confiance donnée, pour gagner en confort, en compétences, en qualité de vie au travail.
Concrètement, cela se traduit par :

• Un processus de recrutement participatif (les équipes sont associées au choix du candidat).
• Une mobilité interne favorisée : 1 poste sur 3 pourvus en interne en 2024.
• Un parcours d’intégration individualisé.
• La conduite de projets transversaux, ouverts à la participation de tous.
• Une politique de formation ambitieuse afin de développer les compétences des collaborateurs tout au long de leur vie (6% de la masse salariale !).
• Un environnement de travail agréable : des horaires modulables, du télétravail, des RTT…
• Une politique sociale dynamique : Primes de fin d’année & de vacances, Intéressement, Forfait mobilité durable, Egalité Femme/Homme avec l’allongement du congé maternité/paternité, Dispositif de retraite progressive supra-légal…
• La prise d’initiatives étendue : Eh oui, on a tous de bonnes idées !

Et vous, aimeriez-vous travailler dans une entreprise libérée ?

Intégré(e) au Pôle Réhabiliation & Gros Entretien, vous organisez et mènez à bien le montage financier, technique, administratif et le suivi des opérations de réhabilitation et de gros entretien, en application du plan de stratégie patrimoniale, du plan d’entretien pluriannuel et des processus de l’organisme.
Vous apportez les éléments d’informations permettant le suivi et l’enrichissement du plan pluriannuel d’entretien.

Plus précisement, vos missions sont les suivantes : 

• Diagnostiquer le patrimoine et arbitrer le programme de travaux ;
• Assurer le montage des dossiers de financement, de dégrèvement de TFPB, … ;
• Réaliser les études des travaux, avec l’accompagnement éventuel d’un maître d’œuvre. Le cas échéant, assurer la coordination des équipes (maître d’œuvre, contrôleur technique, …) afin de s’assurer du respect du planning et du budget ;
• Veiller au lancement des appels d’offre ;
• Participer à la négociation des marchés avec les entreprises ;
• Assurer le dépôt des autorisations administratives nécessaires à la réalisation des travaux (déclaration préalable, …) ;
• Effectuer le suivi des levées de réserves de réception et le suivi des réclamations en application des procédures de l’organisme ;
• Réaliser les opérations de déconstruction ;
• Venir en appui, en interne, à la réalisation de travaux ;
• Assurer la clôture technique de l’opération ;
• Détecter les dysfonctionnements afin d’améliorer puis maintenir à jour l’ensemble des procédures liées aux processus de réhabilitation et de démolition.

De formation supérieure dans le domaine du bâtiment ou du génie civil (Bac +2 à Bac +5), vous justifiez d’au moins 5 ans d’expérience sur un poste similaire, idéalement acquise dans le secteur du logement social ou de la gestion de patrimoine immobilier.

Vous disposez d’une solide expertise en réhabilitation et en gros entretien du patrimoine, vous permettant de piloter des opérations complexes tant sur le plan technique que financier, administratif et réglementaire.
Doté(e) d’un excellent sens du relationnel, vous êtes à l’aise dans les échanges avec les locataires et les partenaires (maîtrise d’œuvre, entreprises, acteurs institutionnels). Votre capacité d’écoute, votre pédagogie et votre diplomatie sont essentielles à la réussite des projets.