Chargé(e) d'opération études et montage H/FCDC Habitat

Relevez le challenge de l'habitat au sein d'un groupe en croissance ! Rejoindre CDC Habitat, c'est intégrer un groupe expert des métiers de la construction, de la gestion locative, de la rénovation de l'habitat et de la Ville. Un groupe engagé pour répondre aux défis actuels et au service de l'intérêt général.Notre gamme de logements répond à des besoins très divers et favorise la mise en œuvre d'un véritable parcours résidentiel, adapté aux différentes étapes de la vie. Rejoindre CDC Habitat, c'est intégrer un collectif de passionnés. Notre Groupe offre plusieurs centaines de métiers. Une multitude d'opportunités vous attend.Si vous aussi vous souhaitez, avoir un métier porteur de sens dans un environnement stimulant et bienveillant, nous sommes faits pour nous rencontrer ! CDC Habitat s'engage en faveur de la diversité, l'égalité professionnelle, l'emploi des travailleurs handicapés.

Le/La Chargé(e) d'Opérations pilote l'ensemble des phases d'études et de montage d'une opération immobilière, pour le compte de la SIG, en qualité de Maître d'Ouvrage.

Il/Elle coordonne l'ensemble des acteurs concernés, garantit la faisabilité technique, financière et réglementaire des projets, et sécurise leur passage en phase de réalisation.

1. Analyse et faisabilité des opérations

· Réaliser ou analyser les études de marché et identifier les opportunités de développement

· Conduire les études d'opportunité : technique, économique, urbanistique et réglementaire

· Définir le programme opérationnel en lien avec les directions internes (Direction du Servie à la Clientèle, Direction Financière)

· Réaliser les diagnostics techniques initiaux sur l'existant et estimer les coûts prévisionnels de travaux

· Réaliser les bilans financiers prévisionnels (investissement, exploitation), analyser les risques et les marges de manœuvre sur la rentabilité de l'opération.

· Élaborer les dossiers d'opportunité et présenter les projets pour décision au comité d'engagement.

· Préparer les dossiers techniques et administratifs destinés au Conseil d'Administration.

2. Montage financier

· Evaluer l'équilibre financier des projets

· Elaborer les budgets prévisionnels et les plans de financement des opérations

· Identifier les dispositifs de financement mobilisables et instruire les demandes (subventions, crédits, crédits d'impôts…)

· Déterminer les prix de vente ou loyers des produits

· Assurer le suivi administratif des dossiers de financement et garantir la conformité réglementaire

· Etablir et suivre les dossiers de financement en crédit d'impôt

3. Sélection des prestataires & consultation

· Définir la procédure de consultation des prestataires (MOE, CT, CSPS, BET, AMO, entreprises…)

· Constituer les dossiers de consultation selon le règlement interne des marchés

· Analyser les offres, rédiger les rapports d'analyse et proposer l'attributaire au Pouvoir Adjudicateur.

· Rédiger les réponses techniques et contribuer aux échanges avec les candidats.

4. Pilotage des études et contractualisation

· Rédiger les pièces contractuelles : marchés, ordres de service, avenants.

· Piloter les études de conception : ESQ, APS, APD, PRO, DCE conformément aux procédures et guides de références internes

· Gérer les démarches administratives : autorisations d'urbanisme, déclarations/autorisations réglementaires

· Effectuer les demandes de financements et s'assurer de leurs obtentions

· Veiller au respect des objectifs de coût, qualité et délais pendant toute la phase études

· Assurer le suivi des bases de données internes

· Assurer la circulation de l'information avec les différents acteurs.